¿Cómo liquidar mi Infonavit y acceder al programa de descuentos por liquidación anticipada?
El Programa de descuentos del Infonavit para los derechohabientes con intención de liquidar su crédito hipotecario por completo de forma anticipada, propone descontar un monto el cual será calculado según las condiciones en las que se encuentre actualmente el crédito como el monto mensual a pagar, el plazo restante del crédito, y la fecha en que se otorgó el crédito.
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Este programa está pensado en los derechohabientes que iniciaron el proceso de su crédito hace más de 10 años y que el monto solicitado fue me una cantidad menor a 236 Veces el Salario Mínimo.
Este programa consiste en hacer un pago en una sola exhibición por el monto total faltante por pagar del crédito al cual se le hará su respectivo descuento los cuales pueden variar y los determina el Infonavit según sea el caso y este pago deberá efectuarse dentro de los plazos establecidos como fecha límite por el Infonavit y los pagos se deberán hacer en alguna de las sucursales de los Bancos HSBC o Santander.
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Los descuentos que otorga el Infonavit para los derechohabientes con el deseo y posibilidad de liquidar sus cuentas son del 30% de Descuento si tu crédito se emitió antes del primero de agosto de 1995 siempre y cuando no se haya tramitado una reestructura del crédito posteriormente, o del 10% de Descuento si se tiene la intención de hacer una liquidación por el total del crédito y la fecha en que se otorgó el crédito tiene por lo menos diez años o más en los que se ha cumplido puntualmente con todos sus pagos.
Además de no haber solicitado algún beneficio adicional como pudiera ser la reestructuración del crédito, este descuento se obtiene bajo el programa 90 Diez y tienes hasta Diciembre de 2021 para solicitarlo.
Para los derechohabientes que no cumplen o aplican en alguno de los modelos de descuentos anteriores, deberían de saber que también pueden ser candidatos a un descuento si desea liquidar la totalidad de su adeudo, solo que en este caso se tendrá que determinar el descuento basado en cada caso en particular por lo que el Instituto deberá analizar cada caso.
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Si cuentas con alguno de los siguientes tipos de crédito deberás saber que estos quedan excluidos del beneficio de liquidar su crédito de forma anticipada:
- Infonavit Total
- Mejoravit
- Arrendavit
- Segundo Crédito
- Infonavit Total AG
- Tu Casa es Posible
Para los créditos que cuentan con una reestructura de crédito vigente con un monto por parte del Infonavit y otro como responsabilidad del derechohabiente, se el descuento sobre el saldo total del crédito, así como en el caso de que el crédito esté cofinanciado, es decir que una parte del crédito se tiene con infonavit y otra con una financiera ajena al instituto, el descuento sólo se aplicará sobre el saldo a cargo del Infonavit y no sobre el total del saldo de la deuda.
La forma en que este descuento se aplica sobre la liquidación de la línea de crédito es:
Si el derechohabiente cumple con todos los requisitos del programa al pagar el monto indicado para liquidar su deuda en la fecha indicada y en un pago de una solo exhibición, su deuda quedará saldada al 100%, ahora bien, si este no cumple con el pago completo del monto que indico el infonavit con el descuento aplicado, al ser menor el pago de lo indicado esto evitará que el descuento se aplicado y el monto que se pago solo se verá reflejado como un abono a la deuda y se tendrán que esperar hasta el siguiente mes para solicitar de nuevo el descuento, y en el caso de que el pago se hiciera por el monto del 100% restante de la deuda el derechohabiente tiene que estar consiente que al no ser este un programa retroactivo, no se podrán hacer ningún tipo de devoluciones ni digitales ni en efectivo.
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