Cuando estás completamente convencido de comprar una casa, pero, no sabes que te conviene más, si optar por un crédito bancario en alguna institución financiera o utilizar tu crédito infonavit, es normal que te surja este tipo de confusión y duda, ya que al momento por optar por un crédito hipotecario esta será una deuda de algunos añitos y por ende debes de pensar en tu economía a futuro para que en el futuro no tengas complicaciones financieras.
Antes de tomar una decisión lo primero que debes hacer es comprar las diferentes instituciones, analizar las condiciones de crédito que cada una te ofrece, los pazos, los beneficios que ofrecen, y sobre todo las tasas de intereses que vas a pagar.
Como tal no te podemos decir cuál es la mejor manera de sacar un credito para ti ya que la decisión depende mucho de tu situación financiera y de tu poder de adquisición, pero, en lo que sí te podemos ayudar es en mostrarte lo que te puede ofrecer un banco vs infonavit, así como sus ventajas y desventajas, para que de esta manera puedas tomar la mejor decisión para tu patrimonio.
¿Que tasa de interés maneja infonavit?
Como bien sabes infonavit es una intuición que ayuda a los trabajadores a que tengan un crédito hipotecario de manera oportuna, rapido y facil y claro sin afectar a su economía, el crédito de infonavit lo puedes utilizar de diversas maneras ya sea para comprar una casa usada o nueva, construir tu casa, para ampliar o remodelar tu vivienda e incluso para liquidar tu hipoteca. La tasa de interés que actualmente maneja infonavit es del 12% en los productos de infonavit, pero para los trabajadores que cuentan con un salario mínimo infonavit les ofrece una tasa de interés del 4%, aunque si ya estas por solicitar tu segundo crédito con infonavit la tasa de interés es diferente al primer crédito siendo esta del 11.90%.
¿Qué ventajas tiene el crédito Infonavit?
El comprar una casa no es asunto sencillo ya que es una decisión que durará un par de añitos y tienes que saber elegir bien, es por eso que te platicamos cuales son las mejores ventajas de adquirir una casa por medio de infonavit.
- El ahorro con el que cuentas en tu subcuenta será utilizado para el enganche, lo cual será un pendiente menos del que te tendrás que preocupar.
- No es necesario tener buen historial crediticio e incluso si no tienes historial.
- Si cumples con la precalificación que pide infonavit es seguro que te den un crédito hipotecario.
- Los pagos se realizan por medio nómina, lo cual hace que sea más fácil para ti.
- Las mensualidades pueden ser en base a tu salario o una cuota fija, tu elijes
- Asesoría personalizada por parte de infonavit.
¿Que banco ofrece el mejor crédito hipotecario?
Ahora hablando por el lado de los créditos bancarios es importante que conozcas y analices las tasas de intereses que te ofrecen, las condiciones de los crédito y de las instituciones bancarias en los que puedes pedir un crédito. En este artículo te mostraremos algunos bancos en los que puedes solicitar un crédito, más sin embargo si deseas indagar un poco más afondo te recomendamos que visites la página de CONDUSEF en donde podrás saber más afondo sobre el Buro de las Entidades Financieras, en el cual podrás ver la calificación que tienen en cuanto créditos hipotecarios y de esta manera poder elegir mejor.
Como recomendación no solo te dejes llevar por la tasa de intereses que te ofrecen los bancos ya que pueden ofrecerte las tasas más bajas pero las condiciones menos favorables, como plazos muy altos, mensualidades muy altas, es por ello que debes analizar cuidadosamente en qué banco deseas tu crédito hipotecario ya que al no elegir bien en un futuro tu economía se verá afectada.
Bancomer Hipoteca Fija
- Tasa anual fija desde 9.60%.
- CAT 13.2% sin IVA.
- Todos los intereses son deducibles de impuestos.
- Puedes unir tu crédito con infonavit o fovissste.
- Plazo de 5, 10,15 y 20 años.
- Financiamiento hasta del 90% del valor de la vivienda.
Hipoteca Santander
- Tasa de interés anual desde 9.25% hasta 11.14%.
- Pagos fijos o crecientes.
- Créditos ajustables a tu poder de pago.
- Ingresos mínimos de $7,500.00 netos
- Plazo de 15 años.
- Vivienda media con un CTA del 12.2% sin IVA.
Hipoteca perfiles Banamex
- Tasa de interés anual fija 8.25%
- Costo anual total 9.9% sin IVA pagos fijos.
- Costo anual total 9.8% sin IVA pagos crecientes.
- Plazos de 10, 15, y 20 años.
- 85.0% de financiamiento.
- Enganches desde el 15% o más.
Scotiabank Hipoteca
- Tasa de interés desde 10.50% hasta 12.9%
- Costo anual total 11.39% sin IVA
- Mensualidades fijas.
- Tasas de intereses fijas.
- Puedes unir tu crédito con infonavit.
- Todos los intereses son deducibles de impuestos.
- Seguro de desempleo gratis.
¿Qué ventajas tiene un crédito hipotecario bancario?
Conoce cuales son las ventajas de adquirir un crédito bancario.
- El monto de préstamo es mucho mayor a comparación de otras instituciones financieras.
- Las tasas de interés son menores a comparación de otras instituciones de crédito.
- Aparte de comprar una casa también se puede utilizar el crédito en remodelación o construcción de una vivienda.
- Puedes elegir el plazo del crédito.
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