Cofinavit
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Fundamentalmente, el crédito Cofinavit Infonavit funciona como un crédito hipotecario que otorga el Infonavit estando en colaboración directa con otra entidad bancaria. En que consiste su beneficio, es muy fácil, pues te permite obtener un monto de crédito mucho mayor, ya que usa el monto aprobado por el Infonavit más el crédito que apruebe el banco de tu elección. Por lo cual, tendrás un monto mucho más amplio al tener dos créditos a tu favor.
El crédito Cofinavit se paga en primera instancia al Infonavit y culminado el pago de este crédito, se procede al otro pago con la otra entidad financiera con la cual se acordó el crédito.
¿Como iniciar la Precalificación Cofinavit y cuantos puntos necesito?
En relación al tema de la precalificación necesaria para lograr obtener un crédito Cofinavit, debes saber que son necesario lograr 116 puntos de precalificación. En relación a cuanto me prestan o del monto máximo queda establecido en $462.329,28 que estará vinculado con tu capacidad de pago. La tasa de interés anual queda establecida en 12%.
Es importante señalar que tienes la opción de solicitar un crédito Cofinavit junto a tu conyugue; esto les permitiría tener un mayor monto para la adquisición de una vivienda. El único requisito general es que tu cónyuge cotice al Infonavit.
Es necesario dentro de los procedimiento existentes realizar taller Saber en línea como primera opción, o si deseas una forma más rápida y genérica realizarlo en la página inicial del portal Infonavit, en la sección ¿Cuánto me puede prestar el Infonavit? Donde solamente colocaras tu edad y sueldo mensual, obteniendo una proyección de tu posible crédito.
Simulador Cofinavit
Existen varias plataformas creadas por instituciones financieras que puedes aprovechar para realizar ejercicios de simulación de tu crédito hipotecario y calcular tu préstamo cofinavit, aquí te enlistamos las más precisas:
Guía completa para solicitar el Cofinavit
Si quieres conocer cómo solicitar un crédito Cofinavit, debes primero conocer los principales requisitos asociados a este plan de financiamiento. Te los señalamos a continuación:
- Las condiciones del crédito quedan establecidas en función a la precalificación, el salario devengado y tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda.
- Se usará también como valor para el otorgamiento del crédito, el estado de las aportaciones de la empresa donde laboras.
- Los requisitos relacionados con el pago del crédito quedan asociados según el producto que elijas.
- Tiene como edad máxima para pago del crédito que no rebases los 65 años al momento del cálculo final de pago crediticio.
- Tasa de 12% de interés anual.
- Si tienes un salario hasta 12.5 UMA mensual, el descuento sea de 7% de tu salario; y en caso que pierdas tu relación laboral, este se ajustara al 12% de tu sueldo devengado.
- Si tienes un salario superior y desde 12.6 UMA Mensual, el descuento será de 2.5% del total del salario, siendo ajustado al 7.5% en caso de que pierdas tu relación laboral.
- Los gastos de titulación de tipo financiero y de operaciones relacionadas al crédito son del 5% del total del crédito. Esto no aplica en caso de 2.8 UMA Mensual de salario.
- Tu salario devengado es el que determina el descuento mensual, está en relación directa al salario al momento de finiquitar la aprobación del crédito.
Al referirnos a los tramites y solicitud para un crédito Cofinavit debes seguir los siguientes pasos:
- Se derechohabiente del Infonavit teniendo una relación laboral vigente.
- Hacer tu presupuesto familiar para tener claras las condiciones sobre ingresos y egresos necesarios para la obtención del crédito.
- Responder completamente el cuestionario API, necesario para recibir asesoría personalizada sobre cómo usar el crédito.
- Cursar el taller en línea SABER, para decidir cuáles son las condiciones de crédito adecuadas.
- Tener dos referencias personales con datos verificables.
- Realizar la precalificación.
- Busca e infórmate sobre las diversas condiciones financieras que aportan las entidades bancarias participantes.
- Reúne el conjunto de documentos necesarios para conformar tu expediente: carta de autorización de crédito emitido por la institución financiera, solicitud de inscripción de crédito, acta de nacimiento original y copia, Identificación oficial, estado de cuenta bancario del vendedor (CLABE bancaria), avaluó electrónico y dictamen técnico de la vivienda no mayor a 6 meses de antigüedad, copia del título de propiedad de la vivienda.
- Luego debes inscribir tu solicitud en la oficina de atención del Infonavit más cercana.
- Elige un notario público y entrega los diversos documentos que te pedirá.
- Ingresa al portal Mi Cuenta Infonavit, una vez que tengas tu aviso de retención de documentos, para luego llevarlo a tu empresa para que sea firmado y sellado.
- Entrega el aviso de retención al notario el día señalado para la firma de tu escritura del bien inmueble.
Bancos que aceptan Cofinavit
El Infonavit, trabaja generalmente con un conjunto de entidades financieras para poder ejecutar eficazmente todo el conjunto de operaciones de tipo monetarias y de carácter administrativas necesarias para ofrecer una multitud de opciones disponibles en la colocación de créditos hipotecarios que permitan el impulso al desarrollo de la compra de vivienda, entendida como una actividad importante en el desarrollo de cualquier país.
A continuación, te indicamos el conjunto de entidades financieras certificadas por el Infonavit para realizar trámites de bancos que aceptan Cofinavit:
- Afirme
- Banco del Bajío
- Banco Inmobiliario Mexicano
- Banca Mifel
- Banorte
- Banregio
- Banco Ve por Más
- BBVA Bancomer
- Citibanamex
- HSBC
- Inbursa
- ION Financiera
- Metrofinanciera
- Patrimonio
- Scotiabank Inverlat
- Santander
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