Cambiavit
Tu opción para cambiar tu casa por otra mejor
¿Que es el Cambiavit?
En el año 2018 el Instituto Nacional de la Vivienda para los trabajadores Infonavit, presento un plan crediticio llamado Cambiavit Infonavit, el cual sigue vigente. Es un tipo de crédito que permite fundamentalmente a los trabajadores que cotizan en Infonavit y que tienen un crédito hipotecario vigente, cambiar de casa Infonavit para lograr el traspaso por una más amplia o grande (de ahí que también se conozca como Cambiavit Ampliación de Crédito),ó de menor o igual tamaño ya sea porque cambiaron de empleo a otro sector o ciudad, ó mejoraron su nivel de ingresos.
Este plan de crédito también permite mejorar las condiciones de la vivienda haciendo algún tipo de reparación o remodelación, algo similar al programa mejoravit infonavit.
¿Como funciona Cambiavit?
La idea fundamental es que con Cambiavit puedes cambiar de casa sin la necesidad de tener otro nuevo crédito. Puedes hacerlo en función a varias modalidades.
- Una casa de menor valor: la diferencia existente entre las dos se abona al saldo del crédito actual.
- Una casa de igual valor: se realiza el cambio de garantía de la vivienda.
- Una casa de mayor valor: se cubre la propia diferencia del valor con los recursos propios del solicitante.
Requisitos para solicitar Cambiavit en 2020.
Si tienes interés de cambiar o mejorar tu casa debes saber cuales son los principales requisitos para lograr acceder al programa Cambiavit:
- Tener un crédito Infonavit vigente con mínimo 2 años de estarlo pagando.
- El crédito aprobado debe ser individual, no se acepta créditos conyugales.
- Estar al corriente de los pagos del crédito sin moratorias.
- No haber ejecutado el uso de prorroga en los últimos 24 meses de pago.
- No usar a tu favor el Fondo para Protección de Pagos en los últimos 6 meses del crédito.
- Todos los documentos de la vivienda deben estar inscritos en el Registro Público de Propiedad y Notariados.
Requisitos Cambiavit para cuando quieres Cambiar de Casa:
- Realizar y llenar completamente una solicitud de cambio de casa
- Tener documentación identificación vigente (INE/IFE)
- Acta de nacimiento
- CURP de la persona acreditada
- Cedula del RFC de la persona acreditada
- Acta de matrimonio original en caso de aplicar (máximo 1 mes de antigüedad)
- Acta de nacimiento original de cónyuge (si aplica)
- Copia de la escritura y datos registrales de la vivienda actual
- Copia de la escritura y los datos registrales de la vivienda que deseas adquirir
- Tener constancia de no adeudar el mantenimiento de una vivienda en régimen de condominio
- Constancia de no adeudar: Luz, agua y predial de la vivienda actual y la que deseas adquirir
- Estado de cuenta bancario actualizado con CLABE interbancaria no mayor a los 3 meses de publicación
- Avaluó técnico del dictamen técnico sobre la vivienda a traspasar o remodelar
- Tener un certificado de libertad de gravamen de la vivienda a adquirir
- En relación a la deuda original del crédito absoluto debe ser menor al 85% del valor de la vivienda al momento del avaluó
- En caso que el avaluó de la casa sea menor al registrado en el instituto, se debe abonar la diferencia al propio saldo de crédito
- Debes firmar cuando se te indique el convenio aprobatorio y modificatorio del crédito
- Para conocer los pasos subsiguientes debes comunicarte directamente con Infonatel
Requisitos Cambiavit para cuando quieres Mejorar o Ampliar tu Casa:
- Debes tener un crédito tipo Infonavit con una duración de 5 años de antigüedad de ejecutado.
- Los pagos deben estar al corriente siempre.
- La relación laboral debe estar vigente.
- El salario percibido actualmente debe ser mayor a cuando tramitaste el crédito y que jamás haya sido restructurado.
- El monto de ampliación del crédito dependerá de la propia capacidad de pago y en relación con el salario percibido y tu saldo existente en la Subcuenta de Vivienda y remanente de crédito.
- El monto mínimo para solicitar un crédito es de 50.000 mil pesos.
Para mayores informes visita la página oficial del Cambiavit.
Precalificación Cambiavit
Tal vez pensarás que solicitar una precalificación para el programa Infonavit cambiavit no sea necesario pues ya tienes un crédito vigente y pasaste por ese proceso. Sin embargo, si es necesario que te precalifiques sobre todo si tu opción de cambio es para una casa de mayor valor o una ampliación o mejora de la actual.
Te sugerimos conocer los puntos que tienes en tu cuenta infonavit y te asegures de poder solicitarlo para gozar de sus beneficios.
Casas Disponibles Cambiavit
El Infonavit ha desarrollado un portal inmobiliario que te permite encontrar como servicio directamente exclusivo para los derechohabientes casas disponibles para cambio. En este portal se puede encontrar un conjunto de opciones disponibles en función de los distintos requerimientos solicitados por el interesado en función a: espacio, ubicación, acceso a servicios u otros que sean relevantes en todos los estados del país y sus municipios.
El portal de Cambiavit es totalmente funcional para aquellos interesados en-cambio de casa- facilitando obviamente el poder encontrar una nueva casa según sus necesidades. También es funcional para colocar tu vivienda ligada al crédito Infonavit, para que otro interesado derechohabiente pueda también comprarla o saber como traspasar una casa de infonavit.
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